Het appartement is gelegen midden in het almdorp Königsleiten aan de skipiste met uitzicht op de oefenweide en diverse skiliften. Skiën vanaf de deur en ook de dalafdaling is tot aan de deur. De skischool en de oefenweide voor de kinderen is gelegen tegenover het appartement. De supermarkt, diverse restaurants en de aprés-ski liggen op 100 meter afstand.

Königsleiten is een bergdorp gelegen op 1.600 meter hoogte op de grens van het Salzburgerland en Tirol.

Een ideaal vakantieoord en sneeuwzeker van begin december tot eind april. Königsleiten ligt midden in het skigebied Zillertal Arena dat behoort tot een van de grootste skigebieden in Oostenrijk.

De pistes in Königsleiten bieden voor elk wat wils - van blauw tot zwart - met een carrousel van liften, waaronder een gondel. De pistes bevinden zich rondom de Königsleitenspitze (2.315m) en een tweede groep liften op de Gerlosplatte die via een 'ski-aduct' over de Gerlospas uitstekend bereikbaar zijn. De ervaren wintersporters kunnen zich helemaal uitleven op de maar liefst 160 km pistes met meer dan 50 liften.